玄凯水木清华

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  • 2014-11-03更新时间
物业类型 学区房 开盘时间 2014-03-16
产权年限 70 年 [产权年限] 公摊 待定[公摊]
物业费 [物业费] 容积率 2.4 [容积率]
户数 绿化率 34%[绿化率]
车位信息 348个 占地面积 220000 [占地面积]
所在区域 [政务区]
楼盘地址 宿州市汴南新区银河三路与磬云路交界处 查看玄凯水木清华地图 发送到手机
售楼处 银河三路与磬云路交口向北50米
开发商
物业公司
简介

水木清华项目在响应政府振兴皖北的号召下,积极参与新城开发,项目位于宿州市的汴南新区银河三路与磬云路交口,正北方向紧邻三角洲公园、汴河、坨河,其中三角洲公园是宿州目前规模最大,休闲设施最完备的公园。并且新区是以办公、休闲、居住、文体等功能为主的滨水生态新城区,同时也是市级政务中心、文教体中心、商业副中心、滨水休闲区和中高档住宅区。从发展的角度来看,新区发展潜力十分巨大。
水木清华项目占地82000多平方米,建筑面积约22万平方米,整个小区建筑规划为地中海建筑风格,大家都知道,世界上最美的建筑在地中海,像希腊,摩洛哥,法国等,都属于地中海国家,这些国家的建筑都是世界上一流的水平。项目规划有高层、小高层、多层,项目地块政府规划容积率为3.5,但为提升整个社区的品质及舒适度,我们不惜降低容积率,减少开发利润进行项目规划,现在实际规划的容积率仅仅2.4。首期我们应市场需求,首先推出多层,户型种类比较全面,面积从88—133㎡都有,可以满足不同客户的需求,首期大约在5月下旬开盘。最后,也是最重要的,一幼、雪枫小学、宿城一中是我们项目的学区,给水木清华项目增添了文化氛围,真正实现了人文学院社区。 
玄凯·水木清华项目位于宿州市的汴南新区,也就是现在的政务区,项目南临银河三路,东侧为磬云路,与现有的上河城一路之隔,正北方向就是三角洲公园、汴河、坨河,其中三角洲公园是宿州目前规模最大,休闲设施最完备的公园,政府重视力度空前。汴南新区是以办公、休闲、居住、文体等功能为主的滨水生态新城区,同时也是市级政务中心、文教体中心、商业副中心、滨水休闲区和中高档住宅区。市政府,市公安局,中国移动等已经搬迁新区,从发展的角度来看,新区发展潜力是十分大的,房产必将升值。
项目占地82000多平方米,建筑面积约22万平方米,整个小区建筑规划为地中海建筑风格,世界上最美的建筑在地中海,像希腊,摩洛哥,法国等,都属于地中海国家,这些国家的建筑都是世界上一流的水平。项目分四期开发,有多层、小高层、高层,可选择物业范围是比较大的。项目应市场需求,首先推出多层,户型种类比较全面,面积从86—133㎡都有,可以满足不同客户的需求。一期5月30日开盘,当天即热销80%。二期高层已经达到预售条件,户型以100平米为主流产品,值得一提的是,项目坐落在三角洲公园旁,真正实现了公园就在家门口的感觉,每天都能呼吸到新鲜空气。最后,也是最重要的,就是水木清华项目是学区房,一幼、雪峰小学、宿城一中是项目的学区,现在的家长都很关心孩子的教育问题,尤其是启蒙教育,教育带动地产在全国各大城市已经屡见不鲜,比如说在合肥滨湖新区,学区房楼盘一年增值两倍多,80%的客户就是奔着学区买的,因此学区房的潜力是十分巨大的。
同时,玄凯公司本着“以质量求生存,以质量求发展”的开发理念,力争将水木清华项目打造成宿州质量信得过楼盘。用实际行动,回馈社会各界对于水木清华项目的长期支持。


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    • 参考均价:未定价
    • 区域均价:4560 元/㎡

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